继2004年7月发布令海内外媒体瞩目的《世界超级豪宅排行榜》和《香港超级豪宅排行榜》之后，国际权威房地产研究机构『世界地产研究院』(World Real Estate Academy)，于2004年12月5日又发布了本年度令中国富豪们和各界人士最为关注的豪宅排行榜——2004《中国十大超级豪宅排行榜》。
此次共有10座城市的30个项目入围最初的《中国十大超级豪宅排行榜》提名。经主办方对楼盘的投资回报率、品质价格比、房主满意度、豪宅知名度、物业领先度这5项指标的考核以及长达1个月的公示期，最终，北京、上海、广东这三座最受富豪们青睐的城市包揽了《中国十大超级豪宅排行榜》的席位。
入选《中国十大超级豪宅排行榜》的项目类型均为别墅。这种传统的独立型豪宅以其低容积率、高私密性，以及舒适、安全的优点最受富豪们的青睐。入选项目的单套房最高价总和高达46025万元人民币，均价为4602.5万元，非一般人群消费能力可承受，堪称是真正意义上的“奢豪居所”！
编制机构『世界地产研究院』（WREA）的高级分析师斯特劳在答记者问时表示：“超级豪宅是富人最炫目的财富象征，是地产企业最有力的品牌展示。无论在美国、欧洲，还是亚洲，那些超级富豪们在追求豪华、舒适、私密性强的住所方面都有着共同的爱好。世界级的地产企业总是将能建设最好的房子作为自己的实力体现。中国经济以让世界难以置信的速度在高速发展，近两年已经出现了大批供事业有成者居住的豪华寓所，其建设水平和质量与以往相比已有了非常大的提高。”
别墅，指本宅门外供游玩休养的山水园林房屋，即第二居所。别墅过去是主人身份的一种象征，现在则是生活品质的反映。它作为高端人群的豪华居所，其建筑本身同景观是否能相互融合决定了它完美舒适的程度。现在的别墅项目已经逐步走向成熟，许多别墅纷纷打出别墅景观牌，以自然及人造景观为基础，与自然环境亲密接触。
本次评选中胜出的十大豪宅均为别墅项目，在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处，别墅无法脱离自然，而自然带给人的诱惑是与生俱来的，这也许就是别墅的魅力所在。
《中国十大超级豪宅》 项目类型及地区分布
名次 项目名称 开发商 项目类型 地区
1 紫园 上海嘉城兆业房地产有限公司 别墅 上海
2 檀宫 上海华丽家族（集团）有限公司 别墅 上海
3 观澜湖高尔夫大宅 深圳观澜湖房地产开发有限公司 别墅 广东
4 玫瑰园 北京玫瑰园别墅有限公司 别墅 北京
5 汇景新城 广州侨鑫房地产开发有限公司 别墅 广东
6 亚澜湾 北京绿岛置业房地产开发有限公司 别墅 北京
7 西郊庄园 上海西郊庄园置业(集团)有限公司 别墅 上海
8 紫玉山庄 北京紫玉山庄房地产开发有限公司 别墅 北京
9 碧海方舟 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司 别墅 北京
10 珠海高尔夫山庄 珠海国际高尔夫游乐公司 别墅 广东