数十万平米的工业和物流园区的管理运营，如何真正从数字化走向智能化？当前，园区物业管理仍较多依赖人工巡检与分散式系统。随着园区规模扩大、设备增多、场景复杂度提升，传统模式在全域态势感知、即时联动处置和多设备协同方面面临挑战。具身智能的发展，正在为这一行业难题提供新的解决路径。
在今年的JDD大会上，京东产发正式推出AI智慧园区，这是行业首个以具身智能深入运营场景的园区实践。通过打造统一园区智能中枢实现了多模态感知、智能决策调度与自主执行的高效耦合，园区运营实现从"被动管理"向"自主运营"转变。
打破设备技术壁垒，实现单点智能到全域协同
依托丰富的园区运营场景，京东产发率先探索物理AI实景赋能、具身智能深度作业的园区管理新范式。AI智慧园区以自主研发的统一平台为底座，打通设备接入、任务调度与执行反馈全链路，实现AI自主调度执行，破除不同品牌、不同设备之间的技术和数据壁垒，使异构设备在同一体系下协同运转，实现“一套平台、全域贯通、多品牌融合”。
AI智慧园区平台构建了统一坐标系，融合室内外多源定位能力，实现园区室内外无缝切换与厘米级定位精度。通过云云对接或者直连方式，平台接入各品牌设备调度系统，无需改造硬件即可完成异构设备的统一接入、统一管理、协同调度。依托统一地图、统一规则和统一任务体系，园区内各类具身智能设备能够实现语义互通、能力互认与协同作业。
构建物理AI运营中枢，搭建全链路运营体系
不同于传统后台展示系统，京东产发自主研发的AI智慧园区管理平台，是一套链接物理空间、调度智能终端、参与真实作业、驱动业务流转的人机协同智能运营中枢，平台可全面接入室内外清洁机器人、智能巡检车、安防巡逻机器狗多品类具身智能终端，覆盖园区值守、环境运维、设备巡检等核心场景。
通过“AI大脑‑统一数据底座‑N个智能体”的协同体系，AI智慧园区实现人、AI、智能终端的高效配合，实现人类核心决策能力与N个智能终端高效协同。从入园安防识别、烟火隐患排查，到垃圾检测、全域设备巡检，系统可依托自主感知主动发现问题、智能匹配资源、自动落地处置，实现“发现即处置、处置即闭环”，让每一次智能感知都落地为有效运营成果，最终达成安全可控、降本增效、全域协同、持续优化的无人化智慧园区。
京东产发将以AI智慧园区开放平台为支点，联动京东的科技力量及行业生态伙伴，依托真实园区场景与园区运营经验，构建研发验证、落地反馈、能力沉淀的闭环飞轮，推动机器人能力持续迭代，助力具身智能产业与实体经济高质量发展。